Како да се избегне да стане жртва на измами кога изнајмување на куќа

Внимателен избор на посредник

Најчесто, оние кои се во потрага по стан за изнајмување, потребно е да ги користат услугите на посредници. Во големиот град е речиси единствена можност да се најде сместување за изнајмување е да се јавите во Агенција за недвижности или приватен realtor. Предностите на оваа опција се однесува на стручна помош во изборот на станови и подготовка на документи. Меѓутоа, ве молиме да знаат дека за нивните агенциски услуги обично трае 50% или дури и 100% од износот на месечната претплата за стан пронајдени. Во исто време за пребарување на медијаторот може да заврши измама закуп. Фактот дека тоа не е потребно да се плати за база на податоци за станови, кои се всушност воопшто и не се откажувам, знаеш веројатно веќе сите, но т.н. "црна" Брокерите, постојат многу други домување измама. За да се избегне нив, следете едноставни совети. Прво, осигурајте се дека автентичноста на документите на Realtor. Второ, не плаќаат за неговите услуги во однапред. Плаќаат на Погледнете направи домување само по неговата вистинска имплементација.

Надлежните проверка на сопственикот на станот

Ретко, но не можат да најдат стан од сопственикот директно, избегнување на посредници и, според тоа, плаќањето за услугите, но тука исто така, постојат некои стапици. Прво прашајте ако сопственикот се согласува да ги достави потребните документи и да издаде закуп. Ако лицето одбива, па дури и се крие зад најдобри намери, тоа е подобро да се погледне за уште една опција. Постојат ситуации кога една куќа има повеќе сопственици, и ако еден од нив ќе изнајмува стан без согласност од другите, тој може во секое време да ви иселат од просториите.

Бидете сигурни да побара од сопственикот да се прикаже потврда за сопственост (дело на продажба), пасош, па дури и било документ за идентификација (пасош може да се фалшифицирани, и 2-3 на документот е потешко), сметки за комунални услуги во негово име. Ваквата проверка, меѓу другото, да ви помогне да се избегне договор на пренаемане, кој се наоѓа во фактот дека станот е изнајмен шеф и работодавачот. Сепак, тој може да побара исплата за неколку месеци однапред и исчезнуваат со парите, а потоа ќе биде вистинскиот сопственик на станот и ги истераат станар измамени.

Бара изработка на договорот за закуп

Ако одлучите да го повлече Предлог-стан, не заборавајте да се направи договор. пасош детали на сопственикот и закупецот станови, сопственост адреса, времето и трошоците за кирија, начини на плаќање, одговорноста за донесување Нови исплати, состојбата на просториите, редовни посети на сопственикот на станот: Тоа следниве информации треба да бидат наведени. Често, сопственикот бара да плати за стан за еден месец однапред, тоа исто така треба да се согласуваат со договорот.

Според сегашниот закон, на тековната поправка на станови (испукани тоалет, отлепвам позадини или протекување вентил) треба да се врши на сметка на сопственикот, но ова, исто така, е да се регистрирате на договорот. Можеби ќе се согласи да се справи со таквите проблеми на свој, но месечна исплата треба да се прилагоди на збирот на сите трошоци.

треба да се направи попис на имотот и нејзината позиција да биде во можност да ги истераат вие не мора да се докаже дека во дневната соба, немаше музички центар, а понекогаш испукани огледало во бања ли по пристигнувањето за целосна спокојство. Сакате да се живее во изнајмен стан за долго време? Тогаш тоа е подобро да се побара од сопственикот на писмено овластување за мала промена на внатрешноста на (мебел преуредување, заковаме за слика, и така натаму. Н.).

Тоа е задолжително да се договорат за условите за предвремено иселување од станови. Вообичаено, на предвремено раскинување на закуп на сопственикот мора да го извести месец.

Блискоста со соседите

Обидете се да се сретне со потенцијалните соседи. Првенствено, тоа ќе бидете сигурни дека ќе се занимаваат со сегашниот сопственик на домување. Прашајте ги колку често ги менуваат работодавците донирани стан, кој го изнајмуваат за вас и зошто се лизна. Оние кои живеат таму, може да се каже во врска со квалитетот на јавните услуги на влезот: колку често недостаток на вода и како ситуацијата со греење. Покрај тоа, со таква блискост, може да се претпостави дека не ќе мора да те слушам во вечерните часови како ѕид хулиган сосед или да плаче малку бебе.

стан закуп прашања на претпазливост не е претерано. Подобро е да се разговара за условите и отстранување на дури и на најмалите детали за сместување, отколку да имаат проблем поради појавата на вонредна состојба. Слушајте ги нашите совети и храбро да се продолжи кон наоѓање сместување кој е сигурен да се стави крај на најдобар!

Видео: Како да изнајмат стан и не стане жртва на измама

Видео: Пребарај за далечинско управување: од каде да почнам и како да се избегне да стане жртва на измамите